Najnoviji izveštaj američke kompanije Cost vs. Value Report za 2025. godinu otkriva zanimljive trendove u vezi sa renoviranjem nekretnina. Analiza pokazuje da se među deset najisplativijih zahvata, čak osam odnosi na spoljašnjost kuće, što sugeriše da prvi utisak koji nekretnina ostavlja na kupca može biti ključan za njenu vrednost.
Podaci iz ovog izveštaja ukazuju na to da su estetski zahvati poput zamene garažnih i ulaznih vrata, kao i dekorativne kamene obloge, među projektima koji donose najveći povrat ulaganja. Na primer, zamena garažnih vrata može doneti povrat od čak 267,7 procenata, dok zamena čeličnih ulaznih vrata ima procenjen povrat od 216,4 procenata.
Iako se ovi podaci odnose na američko tržište nekretnina i ne mogu se direktno primeniti na Srbiju zbog razlika u cenama radova i materijala, istraživanje ukazuje na univerzalno pravilo: investicije koje čine nekretninu funkcionalnijom i privlačnijom kupcima često donose najbolje rezultate.
Spoljašnjost kuće igra ključnu ulogu u formiranju prvog utiska kod potencijalnih kupaca. Zbog toga je važno ulagati u izgled fasade, prilaza i ulaznih vrata. U Srbiji je poruka jasna: nije potrebno veliko renoviranje da bi se povećala vrednost nekretnine. Čak i manje intervencije poput sređivanja fasade ili zamene dotrajale ograde mogu značajno poboljšati opšti utisak.
Energetska efikasnost postaje sve važnija stavka prilikom prodaje kuće. Prema podacima Evropske komisije, kvalitetno renovirane zgrade troše manje energije za grejanje i hlađenje te imaju stabilniju unutrašnju temperaturu. Ulaganja u izolaciju fasade ili krova mogu predstavljati racionalnu investiciju koja ne samo da povećava vrednost nekretnine već smanjuje troškove grejanja.
Kada je reč o unutrašnjim prostorijama kao što su kuhinja i kupatilo, istraživanje pokazuje da je umjereno renoviranje često isplativije od luksuznog pristupa. Manje renoviranje kuhinje može doneti povrat od 112,9 procenata uz ulaganje od oko 28.458 dolara koje može povećati vrednost za približno 32.141 dolar pri prodaji.
U slučaju kupatila, srednji nivo renoviranja pokazuje bolje rezultate nego najskuplje varijante. Uredan i moderan prostor može biti bolja investicija nego luksuzni spa-centar koji možda neće privući buduće kupce.
Jedna od najvećih grešaka prilikom renoviranja pred prodaju jeste fokusiranje isključivo na lične ukuse vlasnika. Bazen ili specifične boje mogu biti privlačni trenutnom vlasniku ali predstavljaju rizik kada je reč o vraćanju uloženog novca prilikom prodaje.
Prvi koraci u procesu renoviranja trebali bi uključivati popravku dotrajalih elemenata i poboljšanje energetske efikasnosti pre nego što se pređe na estetske zahvate unutar kuće. Cilj ovih radova nije stvaranje luksuznog prostora već ostavljanje što manje razloga budućem kupcu da obara cenu.
Redakcija Info24Vesti nastaviće da prati razvoj događaja i objaviće nove informacije čim budu dostupne.
Izvor: www.novosti.rs
