Građani Nemačke suočavaju se sa značajnim poskupljenjem zakupa stanova, što dodatno otežava potragu za pristupačnim stanovanjem. Prema izveštaju portala za nekretnine Immowelt, cene zakupa u velikim gradovima rastu gotovo četiri puta brže od realnih plata. U poslednje tri godine, plate su porasle samo za 5,1 odsto, dok su cene iznajmljivanja u nekim metropolama skočile i do 20 odsto.
Hamburg beleži najveći rast cena, sa povećanjem od 20,2 odsto od 2023. godine. Slični trendovi primećeni su i u Drezdenu, gde su cene porasle za 18 odsto, kao i u Frankfurtu na Majni, gde je rast iznosio 17,7 odsto. Ovaj trend nije ograničen samo na glavne gradove, već se širi i na sekundarna tržišta, kao što su Duizburg i Essen, gde su cene porasle za 16 i 15,4 odsto, redom.
Minhen ostaje najskuplje tržište u zemlji, sa prosečnom neto kirijom od 21,44 evra po kvadratnom metru. To znači da zakup stana od 75 kvadratnih metara košta oko 218 evra više nego pre tri godine. Frankfurt i Hamburg takođe beleže značajne poraste u fiksnim mesečnim troškovima zakupa, sa povećanjima od 190 i 175 evra, respektivno.
U Berlinu, stambena kriza postaje sve alarmantnija, naročito uoči predstojećih izbora za Predstavnički dom. Iako su cene zakupa u prestonici rasle sporije (11,9 odsto), prosečna cena kvadrata dostigla je 14,39 evra. Stručnjaci upozoravaju da ovaj rast cena ugrožava egzistencijalni minimum mnogih domaćinstava, s obzirom na to da su prosečne zarade u Berlinu ispod saveznog proseka.
Jedan od ključnih uzroka hroničnog poskupljenja je nedostatak stambenog prostora, uz kolaps u sektoru novogradnje. Tokom 2025. godine, u Nemačkoj je završeno samo 206.600 stanova, što predstavlja pad od 18 odsto u odnosu na prethodnu godinu i istorijski minimum. Ovaj broj je daleko od cilja savezne vlade, koja planira izgradnju 400.000 novih stambenih jedinica godišnje.
Troškovi stanovanja u metropolama sada čine više od polovine prosečnih primanja, s obzirom na to da prosečna neto plata iznosi između 2.600 i 2.800 evra mesečno. „Hladna kirija“ se odnosi na cenu prostora, dok „topla kirija“ uključuje grejanje i komunalije, što dodatno opterećuje budžete građana.
Redakcija Info24Vesti nastaviće da prati razvoj događaja i objaviće nove informacije čim budu dostupne.
Izvor: www.novosti.rs
