Povećanje broja napuštenih stanova u Sremu
Prema rezultatima Popisa stanovništva, domaćinstava i stanova iz 2022. godine, u Sremskoj oblasti registrovano je ukupno 3.254 napuštena stana. Ova informacija postavlja važno pitanje o sudbini nekretnina čiji vlasnici su preminuli, ali se njihovi naslednici nisu pojavili na ostavinskim raspravama.
Na široj teritoriji Srbije, broj napuštenih stanova doseže 123.584, dok se u Vojvodini taj broj penje na 23.750. Srem, sa više od tri hiljade zabeleženih napuštenih stanova, zauzima značajno mesto u ovoj statistici.
Stručnjaci napominju kako prazan stan ne znači nužno da je bez vlasnika. Mnoge nekretnine su zapostavljene zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, sporih ostavinskih postupaka, iseljavanja vlasnika u inostranstvo ili se koriste samo povremeno.
Kada nekretnina prelazi u vlasništvo države?
Prema Zakonu o nasleđivanju, pravo na nasledstvo imaju bliži srodnici poput dece, bračnog druga i roditelja, kao i dalji srodnici. Sud i javni beležnik, po službenoj dužnosti, sprovode potragu za naslednicima, čak i kada oni borave van Srbije.
Imovina može preći u vlasništvo Republike Srbije samo kada se utvrdi da nema naslednika, nakon što su iscrpljene sve dostupne opcije. Postupak je prilično dugotrajan; sud oglašava pozive potencijalnim naslednicima da se jave u roku od godinu dana. Ako se tokom tog perioda niko ne javi, država postaje vlasnik ostavinske imovine.
Uzroci praznih stanova
Nekoliko faktora doprinosi napuštanju nekretnina:
- Nerešeni nasledni odnosi
- Dugotrajni sudski postupci
- Loše stanje objekata
- Iseljavanje stanovništva
- Kupovina stanova kao investicija
Prema stručnjacima, broj napuštenih nekretnina koje imaju vlasnike je značajan, a mnoge od njih se ne koriste za stanovanje niti se redovno posećuju.
S obzirom na to da Srem beleži više od 3.200 napuštenih stanova, pitanje nasleđivanja i korišćenja nekretnina ostaje jedno od ključnih imovinskih pitanja, posebno u manjim sredinama i ruralnim mestima.
Izvor: www.novosti.rs
