Kupovina zemljišta zahteva pažljivo razmatranje više faktora, a jedan od ključnih koraka je provera podataka u katastru. Građani mogu lako pristupiti osnovnim informacijama o parcelama putem elektronskih servisa Republičkog geodetskog zavoda, čime se olakšava proces pre nego što se donese konačna odluka o kupovini.
Pre nego što se odlučite za kupovinu, važno je znati šta se tačno nalazi u katastru za određenu parcelu. Ova provera može se obaviti online, bez potrebe za odlaskom na šalter. Na taj način, potencijalni kupci mogu da dobiju informacije o površini, vrsti zemljišta, kao i o upisanim pravima i nosiocima prava.
Ukoliko znate broj parcele i katastarsku opštinu, pretraga je jednostavna. Potrebno je samo izabrati odgovarajuću opštinu i uneti broj parcele. Na osnovu dostupnih podataka, moguće je dobiti sve potrebne informacije o zemljištu.
Za one koji ne znaju broj parcele, postoji alternativa. Digitalna platforma GeoSrbija omogućava korisnicima da pronađu zemljište putem interaktivne mape. Približavanjem mape, korisnici mogu videti katastarske granice i dobiti broj parcele za dalju proveru.
Javni pristup eKatastru omogućava uvid u osnovne podatke o nepokretnosti, ali važno je napomenuti da informacije dobijene putem ovog portala ne predstavljaju službeni dokument. Za pravno važeće informacije, neophodno je pribaviti izvod iz katastra.
Posebnu pažnju treba obratiti na podatke o vlasništvu, kao i na eventualne terete ili zabeležbe. Ako se informacije koje je dao prodavac ne poklapaju sa onima u katastru, to može biti signal za dodatnu proveru pre nego što se donese odluka o kupovini.
U slučaju da se na terenu i u katastru vide razlike, važno je istražiti uzrok tih razlika. Razlike mogu se odnositi na vlasništvo, granice ili površinu, a provera ovih informacija pre potpisivanja ugovora može sprečiti ozbiljne probleme u budućnosti.
Danas postoji mogućnost elektronskog podnošenja zahteva preko profesionalnih korisnika, kao što su javni beležnici i advokati, što dodatno olakšava proces.
Na kraju, preporučuje se da se svi podaci pažljivo uporede sa informacijama koje je dostavio prodavac. Ako se pojave bilo kakve nedoumice, najbolje je razjasniti ih pre nego što se izvrši uplata ili potpiše ugovor.
Redakcija Info24Vesti nastaviće da prati razvoj događaja i objaviće nove informacije čim budu dostupne.
Izvor: www.novosti.rs
