U slučaju kada se nakon povratka kući zateknete sa mokrim plafonom i oštećenim nameštajem, prva reakcija može biti okrivljavanje komšije iznad. Međutim, pitanje odgovornosti za nastalu štetu nije tako jednostavno i zavisi od više faktora, uključujući mesto nastanka kvara i da li postoji osiguranje.
Kvarovi poput pucanja fleksibilnog creva ispod lavaboa ili propuštanja veš-mašine mogu izazvati ozbiljne posledice. Voda se može slivati kroz podove i zidove, stvarajući štetu koja se meri hiljadama evra. U takvim situacijama, ključno je utvrditi uzrok i odgovornost za štetu.
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada pravi razliku između posebnih i zajedničkih delova. Vlasnici stanova su obavezni da održavaju svoje delove kako bi sprečili štetu drugim stanovima. Na primer, ako je do štete došlo zbog kvara u komšijinom stanu, odgovornost može pasti na njega, ali samo ako je utvrđeno da je on bio dužan da održava taj deo.
U slučaju kvara na zajedničkim instalacijama, odgovornost se prebacuje na stambenu zajednicu. U tom slučaju, važno je utvrditi gde je tačno došlo do kvara, jer to može značajno promeniti situaciju. Advokat Mirko Gagić naglašava da nije dovoljno samo utvrditi odakle je voda došla, već je ključno znati uzrok kvara.
U trenutku kada primetite štetu, prioritet je sprečiti dalju štetu. Obavezno obavestite komšije i upravnika zgrade, a zatim dokumentujte stanje u stanu. Fotografije i video-snimci mogu biti od velike pomoći u daljoj proceduri. Takođe, ukoliko imate osiguranje, odmah kontaktirajte osiguravajuće društvo kako biste dobili uputstva o prijavi štete.
Osiguranje može značajno olakšati situaciju, ali je važno proveriti šta tačno pokriva vaša polisa. Različite polise mogu imati različite uslove, a neki rizici mogu biti isključeni. U slučaju nesuglasica oko odgovornosti, dokumentacija o uzroku i visini štete može biti ključna u eventualnom sudskom postupku.
U svakom slučaju, važno je ne žuriti sa sanacijom štete pre nego što se sve dokumentuje. Uklanjanje oštećenih stvari ili krečenje zidova pre nego što se utvrdi obim štete može dovesti do dodatnih problema.
Redakcija Info24Vesti nastaviće da prati razvoj događaja i objaviće nove informacije čim budu dostupne.
Izvor: www.novosti.rs
