Tržište nekretnina u Srbiji: Visoke cene i neizvesnost
Tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da se suočava sa izazovima, kako u Beogradu, tako i u unutrašnjosti. Cene nekretnina ostaju visoke i nepredvidive, što stvara težak položaj za potencijalne kupce.
U Čačku, na primer, prosečna cena stanova starogradnje kreće se između 1.200 i 1.900 evra po kvadratu, u zavisnosti od stanja i nivoa renovacije. Agent za nekretnine Stefan Petronijević ističe da se prosečna prodaja nekretnina ovde odvija za oko 58 dana. Najtraženiji su manji stanovi do 60 kvadrata. U sectoru iznajmljivanja, garsonjere se nude za oko 250 evra, dok dvosobni stanovi idu od 270 do 500 evra, zavisno od opremljenosti i lokacije.
Brza prodaja, spora iznajmljivanja
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je u prvom kvartalu 2026. godine u Čačku zaključeno 147 kupoprodajnih ugovora po prosečnoj ceni od 1.358 evra po kvadratnom metru. Pomenuta cifra ukazuje na to da postoji prostor za pregovor i cene nekretnina mogu biti podložne dodatnim promenama.
Dok su stanovi u Čačku pristupačniji za kupovinu, situacija sa iznajmljivanjem kuća je drugačija. Na tržištu postoje samo tri kuće za dugoročno izdavanje, sa cenama od 180 do 850 evra mesečno. U poređenju sa stanovima, tržište kuća gotovo da i ne postoji, a pretežno se nude vikendice na dnevnom iznajmljivanju.
Drugo tržište: Region i cene
Kada je reč o dugoročnim iznajmljivanjima kuća u Srbiji, cene se kreću od 120 do 350 evra mesečno, u zavisnosti od lokacije. U Kraljevu se nude cene od 200 do 350 evra, za razliku od Užica gde su cene oko 250 evra, dok u nekim drugim gradovima poput Požege i Arilja, gotovo da ne postoje oglasi.
Jedino mesto gde se može naći pristojnije tržište kuća jeste Kragujevac, sa ponudom koja se kreće od 400 do 1.500 evra mesečno.
Uslovi na tržištu nekretnina u Srbiji ostaju neizvesni, ali za sada pokazuje poskupljenja i brze transakcije u nekim segmentima, što postavlja dodatne izazove za kupce i iznajmljivače.
Redakcija Info24Vesti nastaviće da prati razvoj događaja i objaviće nove informacije čim budu dostupne.
Izvor: www.b92.net
