Savremeni trendovi kupovine stanova u Srbiji
Prema najnovijim informacijama Republičkog geodetskog zavoda, gotovo polovina prodatih stanova u Srbiji se kupuje za keš. Ovaj oblik transakcije uključuje direktan novčani prenos između računa, bez posredovanja bankarskih kredita. Zbog toga se sve više postavlja pitanje ko su kupci ovih nekretnina i odakle im sredstva za investiranje u nekretnine, posebno u gradovima kao što je Beograd gde cene stanova dostižu visoke iznose.
Stručnjaci za nekretnine identifikuju tri glavne grupe kupaca koji stiču stanove na ovaj način. Prva skupina obuhvata ljude iz dijaspore, pretežno one koji žive u Nemačkoj, Austriji, Švajcarskoj i Sjedinjenim Američkim Državama. Oni često ne čuvaju novac u stranim bankama, već ga ulažu u nekretnine u Srbiji, usled čega dolazi do porasta aktivnosti na tržištu nekretnina.
Druga grupa uključuje osobe koje prodaju nasledstvo, poput kuća ili placova na periferiji, čija vrednost raste usled razvoja infrastrukture. Ovi prodavci koriste sredstva od prodaje za kupovinu manjih nekretnina, često namenjenih svojoj deci. Na taj način, jedne nekretnine se izdaju dok se druge ustupaju deci ili takođe izdaju dok ne dođe vreme za samostalno stanovanje.
Treća grupa kupaca čine zaposleni u sektoru informacionih tehnologija i menadžmenta, koji često akumuliraju dovoljno sredstava da bi mogli kupiti stan bez potrebe za uzimanjem kredita. Ovi kupci biraju ovu opciju kako bi izbegli bankarske procedure i dodatne troškove.
Što se tiče lokacija gde se najčešće obavljaju ovakve kupovine, to su pretežno veći gradovi poput Beograda i Novog Sada. Unutar Beograda, stanovi najviše prolaze u naseljima Beograd na vodi, Novom Beogradu i Vračaru, ali se poslednjih godina primećuje i povećan interes za stanove na Zlatiboru i Kopaoniku.
Ove promene na tržištu nekretnina ukazuju na evoluciju ekonomskih praksi i navika građana Srbije, kao i na sve veći interes za investicijama u nekretnine među našim ljudima u inostranstvu.
Izvor: www.novosti.rs
