Cene stanova u Leskovcu: porast i trendovi u 2026. godini
Prema podacima Registra cena nepokretnosti, Leskovac beleži znatan rast cena stanova. Medijalna cena po kvadratnom metru stanova u ovom gradu sada iznosi 1.210 evra, dok je prosečna cena nešto niža i iznosi 1.177 evra.
Jedan od najznačajnijih pokazatelja je međugodišnja stopa rasta cena od 23,11% u prvom kvartalu 2026. godine, što Leskovac svrstava među gradove sa izrazitim pravcem rasta cena nekretnina.
U prva tri meseca ove godine, na području Leskovca registrovano je 84 kupoprodaje stanova, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Novogradnja prednjači u porastu
Segment novogradnje u Leskovcu beleži najveći rast cena. Medijalna cena kvadratnog metra novoizgrađenih stanova iznosi 1.283 evra, a prosečna cena doseže 1.276 evra. U poređenju sa prvim kvartalom prethodne godine, cene novogradnje porasle su za 18,64%. Tokom posmatranog razdoblja, evidentirano je 61 prodaja stanova u novim zgradama, što ukazuje na neprekidno interesovanje kupaca za ove objekte, uprkos rastu cena i sve većim troškovima gradnje.
Starogradnja ostaje popularna
Iako je rast cena u segmentu starogradnje znatno skromniji, i ovde je primetno povećanje. Medijalna cena za starije stanove iznosi 1.071 evro po kvadratu, dok je prosečna cena 915 evra. Sa međugodišnjim rastom od 5,49%, tokom prvog kvartala registrovano je 23 kupoprodaje.
Podaci pokazuju sve izraženiju razliku u cenama između novogradnje i starogradnje, pri čemu kupci za novi stan sada plaćaju više od 200 evra po kvadratu u odnosu na starije objekte.
Primera radi, medijalna cena od 1.210 evra po kvadratu znači da za stan površine 60 kvadrata u Leskovcu kupci danas moraju izdvojiti oko 72.600 evra. Za novogradnju, medijalna cena od 1.283 evra implicira trošak od oko 76.980 evra. Za mnoge, ovo predstavlja značajan dug zahvaljujući stambenim kreditima, što dodatno otežava kupovinu nekretnine.
Rastuće tržište u celoj Srbiji
Republički geodetski zavod izveštava da je ukupna vrednost prometa na tržištu nekretnina u Srbiji u prvom kvartalu 2026. godine dostigla gotovo dve milijarde evra, što je najviša vrednost zabeležena za taj period od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti. U poređenju sa istim periodom prošle godine, ukupna vrednost tržišta porasla je za 14%, dok je broj kupoprodajnih ugovora povećan za 6%.
Najveći deo prometa i dalje otpada na kupovinu stanova, koja se u Srbiji tokom prva tri meseca ove godine procenjuje na 1,2 milijarde evra. Ove informacije ukazuju na dinamično tržište nekretnina, koje se suočava sa izazovima rastućih cena, ali i sa snažnom potražnjom.
Izvor: www.b92.net
