Pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine prvog stana: šta je važno znati?
U poslednjem izlaganju, advokat Nikola Premović istakao je ključne informacije koje kupci prvog stana treba da znaju kako bi ostvarili pravo na povrat PDV-a. Takođe je naglasio i potencijalne greške u procesu koje mogu dovesti do gubitka tog prava.
Premović se osvrnuo na specifičan slučaj iz prakse, gde je građanin pretrpeo gubitak od preko 15.000 evra zbog načina na koji je raspolagao nasledstvom. Naime, nakon smrti oca, odlučio se da se odrekne svog naslednog dela porodične kuće u korist brata. Iako je ova odluka proizišla iz želje da pomogne porodici, rezultirala je značajnim gubitkom povrata poreza, koji je nameravao da iskoristi za dodatne troškove prilikom kupovine nekretnine.
Premović je naglasio da pravo na refundaciju PDV-a može ostvariti svaki državljanin Republike Srbije koji prvi put kupuje stan, pod uslovom da od 1. jula 2006. godine nije imao nijednu nepokretnost upisanu na svoje ime, bez obzira na pravni osnov sticanja.
Postupak i dokumentacija
Za ostvarivanje prava na povrat PDV-a, neophodno je prikupiti određene potvrde iz relevantnih institucija. Premović je objasnio da je, između ostalog, potrebno pribaviti uverenje o kretanju prebivališta iz MUP-a kako bi se dokazalo u kojoj je opštini podnosilac zahteva boravio. Takođe, moraju se pribaviti potvrde lokalnih poreskih uprava koje potvrđuju da lice nije bilo obveznik poreza na imovinu u tim opštinama.
U razmatranju primera gde je građanin izgubio pravo na povrat na osnovu poklona koji je nekada bio nasledstvo, Premović je ukazao na učestalost ovakvih grešaka u praksi. Ako naslednik odbije udeo u nasledstvu pa ga ustupi drugom licu, poreska uprava će to smatrati poklonom, što može rezultirati gubitkom prava na refundaciju PDV-a. Preporučuje se da građani budu oprezni prilikom postupanja u ostavinskim predmetima i da obrate pažnju na rokove za podnošenje zahteva za povrat PDV-a, koji zastarevaju u roku od pet godina od 1. januara naredne godine od trenutka isplate kupoprodajne cene stana.
Informacije koje je izneo advokat Premović pružaju važnu podršku kupcima prvog stana i pomažu im da izbegnu potencijalne greške u administrativnim procedurama.
Izvor: www.novosti.rs
