U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Beogradu, Zagrebu i drugim velikim gradovima regiona suočava se sa značajnim poskupljenjima. Iako su kamatne stope na stambene kredite porasle, analitičari ne očekuju drastično smanjenje cena nekretnina. Razlog za to leži u velikoj potražnji i nedovoljnoj ponudi kvalitetnih stanova.
Cene nekretnina su u porastu već više od decenije, dok su plate ostale na istom nivou. U Beogradu, prosečne cene novih stanova kreću se između 2.700 i 3.500 evra po kvadratnom metru, dok na atraktivnim lokacijama, poput Beograda na vodi, cena može dostići i više od 5.000 evra. U Zagrebu, cene se kreću od 3.000 do 4.500 evra, dok Ljubljana prednjači sa cenama od 4.000 do 5.500 evra po kvadratu.
Ekonomisti ističu da su uzroci rasta cena višestruki. Veliki gradovi privlače nove stanovnike i investicije, a izgradnja novih stanova često ne uspeva da zadovolji potražnju. Pored toga, godine povoljnih kredita podstakle su mnoge kupce da investiraju u nekretnine. Nakon pandemije, povećanje troškova građevinskog materijala i radne snage dodatno je uticalo na cene.
Nekretnine se sve više posmatraju kao sigurniji oblik ulaganja, posebno u vremenima ekonomske neizvesnosti. U Srbiji, mnogi kupci plaćaju gotovinom, dok u Hrvatskoj interes za nekretnine raste zbog ulaska u evrozonu i šengenski prostor.
U poređenju sa drugim prestonicama bivše Jugoslavije, Skoplje ostaje među povoljnijim tržištima, sa cenama od 1.700 do 2.500 evra po kvadratu. Sarajevski stanovi se prodaju po cenama od 2.300 do 3.000 evra, dok se u Podgorici cene kreću između 1.900 i 2.700 evra.
Iako su kamatne stope više nego ranije, stručnjaci ne očekuju nagli pad cena nekretnina. Umesto toga, predviđa se usporavanje rasta cena, što znači da će Beograd i Zagreb verovatno ostati među najskupljim tržištima u ovom delu Evrope. Kupci će morati pažljivo da biraju između lokacije, kvaliteta i mogućnosti finansiranja.
Redakcija Info24Vesti nastaviće da prati razvoj događaja i objaviće nove informacije čim budu dostupne.
Izvor: www.novosti.rs
